Основы государственного жилья и аренды

Выяснение того, как получить доступ к государственному жилью и программам помощи в аренду, может быть запутанным и безупречным трудоемким процессом. Вот краткое руководство, которое поможет вам понять систему государственного жилья — что это такое, кто это, как квалифицироваться, и как использовать его, чтобы обеспечить себе безопасное и чистое место для жизни.

Если у вас есть какие-либо вопросы по мере того, как вы читаете это, обязательно обратитесь к представителю Housing and Urban Development ( HUD ) за информацией, которая ориентирована на ваши конкретные обстоятельства.

Что такое общественное жилье?
Согласно веб-сайту Департамента жилищного строительства и городского развития, государственное жилье было «создано для обеспечения достойного и безопасного арендного жилья для семей с низким доходом, пожилых людей и инвалидов».

HUD предоставляет финансирование местным жилищным агентствам (HA), которые управляют государственным жильем, которое может варьироваться от квартирных комплексов до домов на одну семью. Эти ОА обеспечивают удобное и безопасное жилье для тех, кто не может позволить себе аренду в своем районе (то есть у них есть зарплата, которая не позволяет им покрывать среднюю аренду в своем городе).

Что такое арендаторские ваучеры (раздел 8)?
В дополнение к предоставлению государственного жилья, HUD также предлагает программу ваучеров для выбора жилья под названием Раздел 8. Эта программа позволяет местным государственным жилищным властям или PHA предоставлять людям финансирование, которое компенсирует стоимость квартиры на рынке аренды. Другими словами, арендатор не ограничивается выбором вариантов государственного жилья и может арендовать обычную квартиру, указанную в Интернете, если PHA одобряет как арендодателя, так и арендатора для участия в программе. PHA также гарантирует, что предлагаемое жилье соответствует стандартам безопасности и проверяет, что потенциальный арендатор имеет право на получение федеральной помощи.

После того, как все будет одобрено, арендодателю будет предоставлена ??жилищная субсидия непосредственно из ПНА, а арендатору будет предложено выплатить разницу между суммой требуемой ежемесячной арендной платы и суммой субсидии.

Чтобы найти квартиры в вашем районе, которые предоставляют арендаторам помощь, используйте этот удобный поиск квартир с низкой арендой, который создал HUD.

Кто подходит для этих программ?
Квалификация для общественного жилья или жилья по разделу 8 основана на уровне доходов вашей семьи. Обычно ваша семья должна зарабатывать менее 30-50 процентов от среднего дохода в вашем городе. Факторы, такие как возраст и инвалидность, также учитываются при подаче заявок на аренду.

Вы также должны знать, что ваш местный PHA может попросить вас взять интервью у вас и членов вашей семьи, чтобы узнать, как вы управляете обустройством вашего дома.

Как мне подать заявку?
Процесс приложения может быть довольно длинным, и часто есть список ожиданий доступных единиц. Вам необходимо обратиться в местный жилищный орган за информацией о конкретных материалах, которые вам необходимо отправить. Как правило, вам необходимо предоставить следующую информацию:

Имена всех лиц, которые будут жить в подразделении, а также их пола, даты рождения и отношения к главе семьи
Ваш текущий адрес и номер телефона
Семейные различия (например, ветеран) или обстоятельства (например, проживание в некачественном жилье), которые могут квалифицировать вас для предпочтений выбора арендатора
Имена и адреса ваших нынешних и предыдущих арендодателей для получения информации о вашей пригодности в качестве арендатора
Оценка ожидаемого дохода вашей семьи в течение следующих 12 месяцев и источников этого дохода
Имена и адреса работодателей, банков и любой другой информации, которую HA должна будет проверять на ваш доход, вычеты и семейный состав
Может ли мой домовладелец относиться ко мне по-другому, если я использую помощь в аренде?
Арендодатель

Нет. Жильцы, проживающие в частной собственности, которые получают помощь на аренду, привязаны к их договорам аренды, как и обычные арендаторы, и с ними нельзя обращаться иначе.

Единственным специальным требованием для арендаторов, получающих помощь, является то, что PHA, спонсирующая аренду, всегда будет уведомляться о любых проблемах, связанных с юридическими действиями, предпринятыми против арендатора. Так же, как «обычные» арендаторы, арендаторы арендаторов могут быть выселены за невыполнение условий их аренды.

Каковы мои обязанности как резидента государственного жилья или получателя арендных ваучеров?
Получение арендной помощи или жилья от правительства не освобождает вас от ответственности за аренду. Вы все равно должны заплатить арендную плату вовремя, воздерживаться от повреждения своей квартиры и соблюдать любые другие правила аренды. Помимо уведомления PHA о любых проблемах, вызванных или арендованных вами условиях, ваш хозяин будет относиться к вам, как к любому другому арендатору.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.