Генеральный подрядчик

Любой, кто имел даже незначительное участие в проекте строительства, знаком с термином «генеральный подрядчик». Однако, хотя название звучит очень универсально, не так много людей, которые могут точно описать обязанности и важность работы генерального подрядчика. В этой статье мы совместно с компанией РемонтХолдинг рассмотрим многое из того, что нужно знать о генеральных подрядчиках.

Генподрядчиком является любое физическое лицо или компания , которая способна брать на себя ответственность за весь процесс реализации проекта строительства. Генеральные подрядчики работают в коммерческом и жилом строительстве, осуществляют надзор за проектами из односемейных домов на небоскребы в густонаселенных городских районах.

Для того, чтобы люди могли работать в качестве генеральных подрядчиков, как индивидуально, так и в составе крупной строительной компании, образование не требуется технически. Однако подавляющее большинство компаний, ищущих генерального подрядчика проекта, предпочитают работать с кем-то, у кого есть сочетание образования и опыта. Ученая степень или степень бакалавра в области строительства является общим образовательным требованием, хотя другие степени также считаются приемлемыми.

Какова роль Генерального подрядчика?

Самый большой вопрос, связанный с генеральными подрядчиками, — это обязанности. Мало кто понимает, что включают в себя точные обязанности подрядчика. Самый простой ответ заключается в том, что все подпадает под юрисдикцию генерального подрядчика, но правда в том, что обязанности любого одного подрядчика варьируются от работы до работы и от компании к компании.

Вообще говоря, первая работа генерального подрядчика заключается в поиске работ и размещении оценок или предложений по соответствующим проектам, которые соответствуют его квалификации и возможностям. Подрядчик отвечает за оценку стоимости материалов, сложение затрат на рабочую силу и факторинг в добавленной стоимости работы с субподрядчиками. Все эти действия должны быть завершены до подачи предложения по строительству.

Предполагая, что предложение подрядчика побеждает в проекте, настало время рассмотреть планы работ по субподряду, такие как сантехнические, электрические и другие специальные ремесла, которые могут выходить за пределы возможностей генерального подрядчика. Как только это будет завершено, генеральный подрядчик часто занимает позицию надзора. Они будут руководить работой их компании и сотрудников, следя за тем, чтобы были достигнуты контрольные показатели прогресса. Кроме того, их обязанность заключается в координации с субподрядчиками и обеспечении своевременности их выхода из рабочего места.

Выбор надежного генерального подрядчика

Учитывая, что у генерального подрядчика есть все стороны проекта строительства, самым важным решением, с которым вы сталкиваетесь при принятии предложений, является выбор опытного и надежного подрядчика. Неопытный или беззаботный генеральный подрядчик может оказать негативное влияние на весь проект строительства, что приведет к перерасходам и задержкам в завершении. Итак, как вы можете выбрать надежного генерального подрядчика?

Прежде всего, ищите генерального подрядчика с установленным присутствием в вашем регионе. Если компания не может предоставить физическое местоположение для своих офисов, это знак раннего предупреждения.

Затем попросите подрядчика об их опыте. Выполняют ли они проекты, подобные вашим в прошлом? Каков был результат? Попросите рефералов клиентов из этих проектов и найдите время, чтобы позвонить этим предыдущим клиентам. Спросите их об их опыте работы с генеральным подрядчиком и степени удовлетворенности конечным продуктом.

Прежде чем рассматривать смету или предложение любого генерального подрядчика, убедитесь, что вам была дана подробная, письменная оценка вашего проекта.

И последнее, но не менее важное: используйте Интернет в свою пользу. Доступ к веб-сайту Бюро лучшего бизнеса и вашего государственного департамента по вопросам потребителей. Исследования — лучший способ избежать подписания контракта с генеральным подрядчиком, имеющим отрывочное прошлое.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.