5 советов, при первой покупке недвижимости

Когда вы делаете первую покупку недвижимости, вы, скорее всего, увлечетесь страстью и забудете все проверить. Чтобы избежать беспокойства и панических атак, мы даем вам 5 советов, которым нужно следовать при первой покупке недвижимости:

Совет №1:

Найдите время, чтобы выбрать подходящую недвижимость. Это можно сделать здесь.

Что бы ни случилось, заставьте себя посетить как минимум 3 объекта. Чем больше разных квартир вы увидите, тем увереннее вы будете в своем выборе и разовьете проницательность на все, что не так с квартирой.

Когда вы начнете поиск, возможно, стоит потратить время на посещение квартир, которые на бумаге не соответствуют на 100% тому, что вы ищете. Вы узнаете из этих посещений, и вас никогда не застанут хорошие сюрпризы.

Совет 2:

Посещение квартиры начинается на улице! Осмотрите дверь и фасад: есть ли какие-то работы? В хорошем ли состоянии подъезд?

Если вам действительно нравится квартира, проведите небольшое исследование. Позвоните своим будущим соседям и поговорите с ними. Атмосфера в кондоминиуме хорошая, спокойная? Много ли в доме жильцов? Этот вопрос может показаться несколько тривиальным, но он важен. Не говоря уже о потенциальных неудобствах, владельцы домовладельцев могут чувствовать себя менее заинтересованными в совместной собственности. И даже если эти ситуации далеко не всегда верны, они будут учтены вашими будущими покупателями в случае перепродажи. Дом, в котором в основном проживают собственники, привлекательнее, это реальность рынка!

И попросите владельца или агента по недвижимости предоставить вам протоколы последних общих собраний кондоминиума: он проинформирует вас о будущих крупных работах, которые необходимо будет профинансировать.

Совет 3:

Ожидайте ипотеку.

Возможно, вы не знаете всех требований банка. На этом этапе приоритетной задачей является оценка вашей заемной способности.

Затем, если вы делаете предложение о покупке, не забудьте заверить продавца, что вы можете получить ссуду.

Совет № 4:

Сделав предложение продавцу, вы подпишете договор купли-продажи . Наш совет: обратитесь к нотариусу! Это не будет стоить вам дороже, и на вашей стороне будет эксперт, который будет сопровождать и консультировать вас, особенно в отношении прецедентных условий .

Эти условия позволяют в некоторых случаях расторгнуть договор купли-продажи без штрафных санкций. Продавцы обычно их не очень любят, но не отпускайте их бездумно! Самым важным является условие прецедента финансирования: если вы не можете найти кредит в отведенное время, вы можете попросить отменить продажу.

Совет 5:

Не стоит недооценивать расходы, связанные с ипотекой.

Между ценой рекламы недвижимости, которая заставила вас мелькнуть, и тем, сколько квартира вам действительно будет стоить, иногда есть реальная разница. Все имеют в виду гонорары нотариусов и агентские сборы , но есть и другие: сборы, банковские сборы, брокерские услуги … хуже того, это не так. не всегда возможно включить их в кредит.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.