Вы хотите снять квартиру или комнату? Чтобы избежать каких-либо неожиданностей в вашей будущей аренде, важно задать правильные вопросы и обратить внимание на все детали во время визита. Чтобы помочь вам сделать правильный выбор, обратите внимание на наши советы.
1. Вопросы, которые необходимо задать перед переездом
Чтобы не тратить время и энергию, лучше настроить таргетинг на ваши визиты и получить информацию по телефону, прежде чем приезжать непосредственно в квартиру. Например, каковы требуемые гарантии, документы, которые должны быть предоставлены, размер депозита или сборы. Действительно, это может сильно варьировать цену аренды. В некоторых случаях вода или отопление входят в стоимость аренды, а иногда и нет.
2. Близость
Жилищная среда — очень важный элемент в выборе вашего дома. Есть ли общественный транспорт, парковочные места или магазины поблизости? В повседневной жизни эти удобства могут облегчить вашу жизнь. Не стесняйтесь приехать на осмотр квартиры заранее, чтобы прогуляться по окрестностям. Спросите лавочников или жителей дома о возможном шуме, есть ли какие-либо неприятности (наличие ресторана поблизости, из-за чего может быть неприятный запах).
3. Осмотр в конце дня
Возможно, вы не сможете установить время своего визита, но, если это возможно, предпочитаете посещать жилье в конце дня. Вы сможете лучше оценить шум окрестности в то время, когда все жители уже вернулись в свои квартиры. Точно так же, если у вас есть автомобиль, вы можете проверить парковку, есть ли свободные места или все забито.
4. Следите за влажностью
Не ослепляйте красивым декором или привлекательной ценой, будьте бдительны во время визита. Первая подсказка: запах. Если дом пахнет влажностью, даже если долгое время тут никто не жил, это не хороший знак. Проверьте стены и потолки на наличие признаков плесени. Если обои шелушатся, у корпуса может возникнуть проблема с влажностью. Если жилье до вас кто-то уже снимал, не стесняйтесь смотреть за мебелью. Ванная комната — это комната, которая должна хорошо вентилироваться. Если там нет окна, убедитесь, что там есть люк для вентиляции, в идеале — VMC (контролируемая механическая вентиляция).
5. Оборудование (отверстия, электричество, сантехника …)
Во время посещения вы имеете право проверить оборудование. Не стесняйтесь открывать окна, двери … Запускать краны для воды, чтобы проверить давление, время прихода горячей воды, если нет утечек … Если вода отключается во время визита, вы можете попросить добавить резерв в приложение к аренде. Проверьте или спросите агента по недвижимости, если электричество соответствует стандарту. Ищите местоположение сокетов (телевизор, телефон …). Также проверьте тестовую систему, если она есть.
6. Режим обогрева
Это неизбежно, ответ даст вам представление о расходах, связанных с арендой (если отопление не включено в стоимость). Попросите посмотреть энергетический баланс жилья, это обязательно. Если нынешний арендатор присутствует во время визита, вы также можете спросить его, сколько он платит в среднем каждый месяц или каждый год.